هزینه سرویس آسانسور بر عهده کیست؟[نرخ سرویس آسانسور چقدر است؟]

در بسیاری از ساختمان‌ها، به خصوص ساختمان‌های چند طبقه، آسانسور یکی از اجزای ضروری و پرکاربرد است که نقش مهمی در رفاه ساکنان ایفا می‌کند. اما با استفاده مداوم از آسانسور، نیاز به سرویس و نگهداری آن هم به وجود می‌آید. سوالی که ممکن است برای بسیاری از افراد مطرح شود این است که هزینه سرویس آسانسور بر عهده کیست؟ آیا این هزینه بر عهده مالک ساختمان است یا مستاجر؟ در این مقاله به بررسی این موضوع پرداخته و نکات مهمی را در این زمینه مطرح خواهیم کرد.

نرخ سرویس آسانسور چقدر است؟

نرخ سرویس آسانسور به عوامل مختلفی بستگی دارد که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از: نوع آسانسور، برند و مدل آن، میزان استفاده از آسانسور، و شرایط خاص ساختمان. معمولاً شرکت‌های سرویس‌دهی آسانسور، نرخ‌های مختلفی برای خدمات نگهداری و سرویس‌دهی آسانسور تعیین می‌کنند که بر اساس فاکتورهایی مانند تعداد توقف‌ها و یا درخواست‌های خاص برای تعمیرات متغیر است.

در ایران، هزینه سرویس آسانسور به طور متوسط می‌تواند ماهانه بین ۲۰۰.۰۰۰ تا ۳۵۰.۰۰۰ تومان برای هر واحد آپارتمانی باشد. البته این رقم بسته به شرایط مختلف، ممکن است کمتر یا بیشتر شود. از جمله عواملی که بر نرخ سرویس آسانسور تأثیر می‌گذارند می‌توان به حجم ترافیک آسانسور، نوع تجهیزات آن، و خدمات اضافی مانند بازدیدهای اضطراری یا تعمیرات پیچیده اشاره کرد.

هزینه تعمیر آسانسور با مالک یا مستاجر

در صورتی که آسانسور دچار خرابی شود و نیاز به تعمیرات داشته باشد، این سوال پیش می‌آید که هزینه تعمیر آسانسور باید توسط مالک یا مستاجر پرداخت شود؟ طبق معمول، هزینه‌های مربوط به نگهداری و سرویس‌دهی آسانسور، شامل تعمیرات کوچک و رفع خرابی‌های جزئی، بر عهده مالک ساختمان است. این مسئولیت معمولاً در قراردادهای اجاره ذکر شده و به وضوح مشخص می‌شود.

از سوی دیگر، اگر خرابی ناشی از سهل‌انگاری یا استفاده نادرست مستاجر باشد، ممکن است بخشی از هزینه‌های تعمیرات بر عهده مستاجر قرار گیرد. در این شرایط، لازم است که در قرارداد اجاره بندی برای این موضوع گنجانده شود تا در صورت بروز مشکل، تکلیف هر یک از طرفین مشخص باشد. در هر صورت، هزینه سرویس آسانسور معمولاً توسط مالک ساختمان تأمین می‌شود و مستاجران باید از آن به عنوان یکی از اجزای خدمات رفاهی ساختمان استفاده کنند.

مسئولیت نگهداری آسانسور در قرارداد اجاره

در هنگام عقد قرارداد اجاره، باید مسئولیت‌های مرتبط با نگهداری و سرویس آسانسور به طور دقیق و شفاف تعیین شود. به عنوان مثال، مالک ممکن است مسئولیت تأمین هزینه‌های سرویس و تعمیرات آسانسور را بر عهده گیرد، اما در صورتی که خرابی به دلیل استفاده نادرست از آسانسور توسط مستاجر رخ دهد، مسئولیت هزینه‌های تعمیر بر عهده مستاجر خواهد بود. این شرایط باید در قرارداد به طور واضح ذکر شده و طرفین در هنگام امضای آن از جزئیات آن آگاه باشند.

قراردادهای سرویس آسانسور و هزینه‌ها

شرکت‌های سرویس‌دهنده آسانسور معمولاً قراردادهای سالانه یا ماهانه‌ای را برای نگهداری و سرویس آسانسور ارائه می‌دهند. این قراردادها به طور معمول شامل خدماتی مانند بازرسی‌های دوره‌ای، روغن‌کاری، بررسی سیستم‌های ایمنی، تعمیرات جزئی، و نظارت بر عملکرد آسانسور می‌شوند. این خدمات معمولاً در قالب یک نرخ ثابت ماهانه ارائه می‌شوند، که معمولاً بین ۱۰۰.۰۰۰ تا ۵۰۰.۰۰۰ تومان در ماه برای هر واحد آپارتمانی است.

عوامل مؤثر بر هزینه سرویس آسانسور

همان‌طور که اشاره شد، هزینه سرویس آسانسور به عوامل مختلفی بستگی دارد. برخی از مهم‌ترین این عوامل عبارتند از:

1. نوع آسانسور: آسانسورهای هیدرولیک و کششی، به دلیل پیچیدگی بیشتر، نیاز به سرویس و نگهداری تخصصی‌تری دارند و معمولاً هزینه سرویس آن‌ها بیشتر است.
2. مدل و برند آسانسور: برندهای مختلف آسانسور دارای سیستم‌های متفاوتی هستند و خدمات پس از فروش و تعمیرات آن‌ها نیز ممکن است هزینه‌های مختلفی داشته باشد.
3. تعداد طبقات ساختمان: هرچه تعداد طبقات بیشتر باشد، نیاز به سرویس‌دهی و بازدیدهای بیشتر است که به طور مستقیم بر هزینه‌ها تأثیر می‌گذارد.
4. شرایط استفاده: میزان استفاده از آسانسور در ساختمان و شدت ترافیک آن می‌تواند در تعیین نرخ سرویس و تعمیرات تأثیرگذار باشد.

جمع‌بندی

در نهایت، هزینه سرویس آسانسور معمولاً بر عهده مالک ساختمان است، مگر در شرایطی که خرابی ناشی از استفاده نادرست مستاجر باشد. در این صورت، هزینه تعمیر آسانسور با مالک یا مستاجر تعیین می‌شود و این موضوع باید در قرارداد اجاره به‌طور دقیق مشخص شود. نرخ سرویس آسانسور به عوامل مختلفی بستگی دارد و می‌تواند به طور متوسط بین ۲۰۰.۰۰۰ تا ۳۵۰.۰۰۰ تومان برای هر واحد آپارتمانی در ماه باشد. توصیه می‌شود که در هنگام عقد قرارداد اجاره، مسئولیت‌های مربوط به نگهداری و سرویس آسانسور به وضوح مشخص شود تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود. همچنین، با عقد قراردادهای مناسب سرویس آسانسور می‌توان از خرابی‌ها و مشکلات احتمالی جلوگیری کرد و از عملکرد بهینه آسانسور اطمینان حاصل نمود.

این مقاله اطلاعات مفیدی را در مورد هزینه سرویس آسانسور، مسئولیت‌های مربوط به آن و نرخ‌های معمول خدمات نگهداری ارائه می‌دهد و به شما کمک می‌کند تا در تصمیم‌گیری‌های خود در زمینه نگهداری آسانسور و قراردادهای مربوط به آن آگاهانه‌تر عمل کنید.

منبع خبر : padraliftco.ir